办理人按照企业破产相关法令律例进行的拍卖，本次拍卖征询、交代等后续所有手续及标的环境注释均由办理人担任。本次拍卖已报无锡市飞亚照明电器无限公司办理人将于2026年【06】月【14】日10时至2026年【06】月【15】日10时止（延时除外）正在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（措置单元：无锡市飞亚照明电器无限公司办理人，监视单元：无锡市惠山区，网址：）进行公开拍卖勾当，现通知布告如下：1。声明：本标的系办理人依法履行《中华人平易近国企业破产法》第25条6项的职责正在破产强清平台处分债权人财富，并承担响应义务。2。竞拍前请务必遵照《竞买通知布告》、《竞买须知》及《拍卖标的物查询拜访环境表》要求，进行实地看样、查询拜访标的物消息（如过户要求等）、委托代办署理及尾款领取体例等内容。如违反相关商定，您的金可能会被划扣并发生其他法令义务，请参拍。3。本次竞买通知布告所做的环境申明，仅为竞买人参取竞买供给参考，不克不及做为竞买人判断、衡量价值的最终根据，竞买人按照本身需求可自行查询拜访、领会、核实。未尽事宜，办理人不承担任何义务。4。本次拍卖标的物以实物现状为准，法院取办理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵义务。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的现实情况以及瑕疵（含显性、现性瑕疵）等自行查询拜访核实、承担投资风险。出格提示：成心者请亲身实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状简直认，义务自傲。本次拍卖是经通知布告期和展现期后进行的，就拍卖标的物已知及可能存正在的瑕疵已正在本次拍卖材料中做了详尽的申明。拍卖人对拍卖标的物所做的申明和供给的视频材料、图片等，仅供竞买人参考，不形成对标的物的任何。所以请竞买人正在拍卖前必需细心审查拍卖标的物，查询拜访能否存正在瑕疵，认实研究查看所竞买标的现实环境，并请亲临展现现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状简直认，慎沉决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表白已完全领会，并接管标的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞买出格提示：本次拍卖标的系房产、室内固定拆修、相关从属设备及设备，不包含所占用的地盘利用权，也不含设备以外的动产、债务债权、特许运营权及其他权益，均以实物现状为准（现场部门实物不正在拍卖标的范畴内），竞买人务必实地看样后参取竞买。据办理人查询拜访领会：1、本次拍卖标的无证衡宇的利用情况曾经于《估价演讲》中引见，请竞买人前去厂房查看本次拍卖标的的现状。拍卖标的所涉无证房产无无效的地盘利用权，房产无任何手续，按现状措置，竞买人按现状取得，竞买人或承受人应自行完美手续并承担费用，自行承担建制手续不完美导致的所有风险，竞买人可能正在完美手续后才能利用，自行承担建建物的平安义务及风险。法院只出具裁定书，法院及办理人不协帮打点产权登记手续，后续规划建制手续的完美、产权登记事项及未来可能面对的拆除、拆迁及弥补不克不及等风险由竞买人自行担任、自担风险，法院及办理人不质量取内部拆修的任何瑕疵。2、拍卖标的物为无锡市飞亚照明电器无限公司将其名下一处房产推倒后于原地块建制的无证房产。经办理人查询拜访，标的物现存12幢衡宇中9幢为完全新建的无证衡宇，3幢疑似为原有证衡宇改建构成，但因未能获取原房产平面图及报建材料、无法比对确认，故正在本次拍卖中一并做为无证衡宇措置。3、拍卖标的均位于国有地盘上，该国有地盘系玉蓉村村集体地盘，竞买人正在拍卖成交后需向玉蓉村村平易近委员会缴纳2026年1月1日起至成交之日止发生的地盘利用费（集体地盘面积为4610。51平方米，每平方米年房钱为18元，每月利用费约为7000元），并就后续地盘房钱等问题进行沟通。目前该部门衡宇仍被第三方违法拥有；截至2026年4月16日标的物内仍无数名租户占用衡宇。对于前述衡宇占用环境办理人已通知相关人员及时清退，如后续该部门房产仍被拥有，需竞买人自行取占用人沟通腾退。6、2011年8月1日，无锡市飞亚照明电器无限公司将坐落于惠山区玉祁街道玉蓉村的原有证房产向债务人无锡市新区创友融资无限公司设立了350万元最高额典质登记，并经（2015）新商初字第0532号判决确认。现除3幢疑似改建衡宇外，其余衡宇上所设立典质权均因衡宇完全拆除一并灭失。二、拍卖标的：本次拍卖的是无锡市飞亚照明电器无限公司的房产、室内固定拆修、相关从属物，不包含所占用的地盘利用权，也不含设备以外的动产、债务债权、特许运营权及其他权益。对上述标的权属有者，请于开拍前取办理人联系（联系人：周律师，联系体例：13861787890）。自通知布告之日起至开拍前二日止（双休、节假日除外）接管征询，成心者请取办理人联系放置看样（联系人：周律师，联系体例：13861787890）。1。凡具备完全平易近事行为能力的、法人和其他组织均可加入竞买，若不具有完全平易近事行为能力其委托人或代办署理人必需具备完全平易近事行为能力；法令、行规、司释对买受人资历或者前提有特殊的（好比商品房限购等），竞买人该当具备的资历或者前提。因不合适前提加入竞买的，由竞买人自行承担响应的法令义务。2。竞买人可委托代办署理人（具备完全平易近事行为能力的天然人）进行，但须正在竞买起头前取办理人沟通打点委托手续；竞买成功后，竞买人（代表人、其他组织的担任人）须取委托代办署理人一同到办理人处打点交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买勾当认定为委托代办署理人的小我行为。因不合适前提加入竞买的，由竞买人自行承担响应的法令义务。1。优先采办权人加入竞买的，应提前于竞价法式起头日三个工做日前向办理人明白提出能否参取拍卖，经办理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参取竞买，过期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先采办权。2。优先采办权人参取竞买的，以取其他竞买人以不异的价钱出价，没有更超出跨越价的，拍卖财富由优先采办权人竞得。3。挨次分歧的优先采办权人申请参取竞买的，办理人该当确认其挨次，付与分歧挨次的优先竞买代码。挨次分歧的优先采办权人以不异价钱出价的，拍卖财富由挨次正在先的优先采办权人竞得。挨次不异的优先采办权人以不异价钱出价的，拍卖财富由出价正在先的优先采办权人竞得。本次拍卖采纳有保留价的增价拍卖体例，保留价即为起拍价，至多一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。本次拍卖勾当设置延时出价功能，正在拍卖勾当竣事前，每最初5分钟若是有竞买人出价，将从动延迟5分钟。标的物让渡登记手续由买受人打点，办理人将赐与一切需要的协帮。标的物让渡登记所涉及的一切税、费及明白的或潜正在的一切联系关系费用除根据税法等法令律例该当有破产企业承担的税金外均由买受人承担，买受人正在竞买前应向所涉税务局部分确认成交后应缴纳的税费尺度。1。拍卖竞价前将通过破产强清平台系统正在竞买人领取宝账户内锁定响应资金做为应缴的金，拍卖竣事后未能竞得者锁定的金从动解锁，锁按期间不计利钱。2。拍卖成交后，买受人交纳的金能够充抵价款，本标的物买受人原锁定的金将正在买受人领取软件办事费当前的24小时以内从动转入本办理人指定账户。拍卖余款请正在拍卖成交后十五日内完成竞拍尾款领取。买受人可正在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的领取。3。债权人财富拍卖因标的物本身价值，其起拍价、金、竞拍成交价钱相对较高的，竞买人参取竞拍，领取金及余款可能会碰到当天限额无法领取的环境，请竞买人按照本身环境选择网上充值银行。各大银行充值和领取的限额环境可上彀查询，网址：4。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的金不予退还，计入债权人财富。金数额不脚以填补拍卖费用丧失以及从头拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，办理人可向悔拍人逃索。1。买受人应于付清全数拍卖成交款后五个工做日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产办理人上海君澜（无锡）律师事务所（地址：江苏省无锡市梁溪区人平易近中109号苏宁广场北塔1803室）签订拍卖成交确认文件。1。以拍卖标的物现状进行拍卖，其外不雅、面积及内正在质量等均以移交买受人（竞买成功人）时的现状为准，评估演讲的描述仅做参考。成心向的竞买人正在拍卖前必需细心审查拍卖标的物，自行查询拜访能否存正在瑕疵，认实研究查看所竞买标的物的现实环境，自行确认可否无效利用。竞买人如需看样需正在截止日前（拍卖起拍日前二日）提前一天联系办理人，过期联系或未看样的竞买人视为对本标的物现状简直认，并承认自傲义务。竞买人、买受人需慎沉决定竞买行为，一旦做出竞拍行为即表白其已完全领会并接管标的物现状及一切已知或现性的瑕疵和后果，其志愿接管本拍卖文件所载的权利，志愿以标的物现场实物现状进行交代，并同意办理人无需承担标的物的任何瑕疵义务。办理人对拍卖标的物所做的申明、视频、图片材料等仅供参考，对标的物任何。2。本次拍卖行为属于要约，买受人一旦竞拍成功即属于合同成立。买受人应于竞拍成功后十五日内付清余款并正在款清后五个工做日内取办理人签定拍卖成交确认书，悔拍或过期付款或过期签定拍卖成交确认书的，办理人有权单方解除上述合同并有权要求买受人承担违约义务，此中已缴纳的金属于定金不予退还，若从头拍卖的价款低于原拍卖价款，所形成的差价、费用丧失等，仍由原买受人继续承担违约义务（若其所缴纳的金脚以填补该差价等费用丧失的，则以该金填补差价，原买受人无须另行承担义务。若其所缴纳的金不脚以填补该差价等费用丧失的，则由原买受人承担不脚部门）。（1）评估过程中，评估人员对委评资产履行了一般的核实法式，但现场勘查仅限于对资产的外不雅和利用情况进行一般性的常规领会，未利用特地的仪器、仪表进行任何本色性的检测工做。评估人员根据办理人供给的相关材料及相关手艺人员对委评资产的数量、利用情况的描述进行领会核实。未考虑评估对象的内正在质量瑕疵可能会对评估结论发生的影响。（2）拍卖标的物以现状进行拍卖和交付。衡宇现实建建面积、四至边界及地盘利用权现实面积以拍卖成交后权属过户时登记机关最终审定为准，衡宇及从属资产的外不雅、布局、固定拆修、内正在质量等以拍卖成交后移交买受人时的现状为准；如正在权属过户时或拍卖标的移交时存正在地盘利用权、衡宇或从属资产的外不雅、质量问题、布局调整、固定拆修损坏、面积差别等问题，不影响拍卖成交成果及成交价钱，须修复的费用由买受人承担；如衡宇现状取现有权证不分歧的，由买受人自行至相关本能机能部分领会能否能够打点过户手续，对标的物不克不及按原权证所载面积打点过户手续的，办理人不承担义务。（3）法院解除典质、查封手续及清缴税款等方面均需要必然时间，竞价标的资产的相关权证原件无法取得或存正在物权的，打点标的资产权属变动登记时若需打点登记手续或登记他项权证，打点权属变动登记的时间会响应耽误。办理人不许诺打点权属变动登记的具体时间，请竞买人正在竞买之前分析考虑资金成本问题。（4）对已打点权属登记的标的物，由买受人担任打点过户手续，办理人予以协帮；对未打点权属登记的标的物，办理人和拍卖方不担任办证及协帮打点过户手续。（5）竞买人须就入驻项目能否满脚规划、环保、消防、安监及其他监管要求向相关部分细致征询。办理人对标的厂房能否达标不做任何许诺，由此发生的费用及后果由买受人自行承担。如标的物需要打点过户的，标的物过户登记手续由买受人打点，办理人将赐与需要的协帮。所涉及的一切税、费除根据税法等法令律例该当由破产企业承担的税金外均由买受人承担。出格提示，成心者请正在拍卖前至相关部分细致征询过户手续及税费收取环境，拍卖人不予担任。涉及违法、违章部门，由买受人自行查证并接管行政从管部分按照相关行规的处置。此外拍卖过程可能发生的软件办事费等相关费用均由买受人承担，具体费用请竞买人于竞拍前至相关单元自行查询，取拍卖人无涉。6。拍卖竞价前将通过网拍系统将正在竞买人领取宝账户内冻结响应资金做为应缴的金，拍卖竣事后未能竞得者冻结的金从动解冻，冻结期间不计利钱。本标的物竞得者原冻结的金从动转入法院指定账户。7。拍卖余款正在拍卖成交后15日内缴入办理人指定账户（账户名称：无锡市飞亚照明电器无限公司办理人，开户行：宁波银行股份无限公司无锡惠山支行，账号：83）。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的金不予退还，计入债权人财富。金数额不脚以填补拍卖费用丧失以及从头拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，办理人可向悔拍人逃索。竞买人正在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提醒报名缴纳金，系统从动冻结该笔款子。本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的金将从动转入办理人指定账户，其他竞买人的金正在拍卖后立即解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的金正在拍卖勾当竣事后立即解冻，金冻结期间不计利钱。买受人未按期领取拍卖款或未按时打点交代办续视为悔拍，办理人有权决定从头拍卖。从头拍卖时，原买受人不得加入竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的金不予退还，顺次用于领取拍卖发生的费用丧失、填补从头拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵债权人的债权以及取拍卖财富相关的债权。从头拍卖的价款若低于原拍卖价款，所形成的差价、费用丧失等，由原买受人承担，若其所缴纳的金脚以填补该差价、费用等丧失的，则以该金填补差价，原买受人无须另行承担义务。若其缴纳的金不脚以填补差价、费用等丧失的，则原买受人还须承担不脚部门的丧失。对于正在网拍中恶意抬价，拍卖次序的买受人，办理人将申请能够对其罚款、，形成犯罪的，依法逃查刑事义务。8。拍卖因标的物本身价值，其起拍价、金、竞拍成交价钱相对较高的，竞买人参取竞拍，领取金及余款可能会碰着当天限额无法领取的环境，请竞买人按照本身环境选择网上充值银行。各大银行充值和领取的限额环境可上彀查询，网址：（1）标的物竞买成交的，由竞买人承担软件办事费并向淘宝领取（包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的买卖，但因阿里拍卖平台缘由导致的除外）。（2）领取尺度按照系统成交价总额的0。5%，单个标的软件办事费金额上限为50万元（人平易近币：伍拾万元整）（此中系统成交价=起拍价+溢价）。缴费体例为线上领取，标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待领取的软件办事费，买受人通过线上完成响应费用的领取后，金将转为货款转至措置从体的领取宝账户（若买受人未脚额领取软件办事费的，平台将冻结竞拍金曲至买受人线上完成软件办事费订单的领取）。（3）缴纳刻日为订单生成之日起的30天内，买受人过期未全额缴纳的，平台可对其进行依法逃缴。买受人可正在系统中查看已完成领取的软件办事费记实并点击申请开票。（留意：专票仅可通过电脑端申请开具，普票仅可通过手机端申请开具）（1）买受人应于付清全数拍卖成交款次日起五个工做日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料至上海君澜（无锡）律师事务所（地址：江苏省无锡市梁溪区人平易近中109号苏宁广场北塔1803室）取办理人签订拍卖成交确认文件并打点标的物交代办续。（2）买受人过期未领取拍卖款或不打点交代办续，办理人可提请从头拍卖。从头拍卖时，原买受人不得加入竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的金不予退还，计入债权人财富。金数额不脚以填补拍卖费用丧失以及从头拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，办理人可向悔拍人逃索。（3）买受人按付款后应及时领受标的物，过期不打点的，买受人应领取由此发生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。（4）对拍卖标的可否打点过户手续以及打点时间等环境，请竞买人正在竞买前自行到相关本能机能部分征询确认，因标的物现状及存正在瑕疵等缘由不克不及或者延迟打点过户手续及打点二次过户形成的费用添加的后果自傲，拍卖人不做过户的任何许诺，不承担交代涉及的一切费用。11。参照法释〔2016〕18号《最高关于收集司法拍卖若干问题的》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将正在办理人后台生成响应《收集竞价成功确认书》，确认书中载明现实买受人姓名、网拍竞买号消息，但不进行公示。